Sanierung Hauptstraße/Keltergasse abgeschlossen
Die Sanierung in der Pfaffenhofener Ortsmitte, zwischen Haupt- und Zeiltorstraße, Kelter- und Brunnengasse, „hat etwas länger gedauert, als wir uns das ursprünglich gedacht haben“, gesteht Bürgermeister Dieter Böhringer. Was sich am Ende aber nun in dem knapp 60 Ar großen Gebiet entwickelt hat, stellt den Verwaltungschef zufrieden: Das große Ziel, die Realisierung einer betreuten Seniorenwohnanlage ist auf der Zielgeraden. Die Baufläche dafür ist geschaffen und der Bauträger, der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) wartet nur noch auf die Baugenehmigung.
Zum 30. April ist die seit 2008 laufende Sanierungsmaßnahme abgelaufen. Der Sanierungsträger, die STEG, Stadtentwicklung, hat dem Gemeinderat deshalb jetzt die Abrechnung vorgelegt. Demnach wurde der nach mehrmaligen Erhöhungen festgesetzte Förderrahmen in Höhe von rund 730000 Euro nicht vollständig ausgeschöpft. Ein Rest von knapp 130000 Euro ist noch vorhanden.
Der kann eventuell für ein neues Sanierungsgebiet, beispielsweise Ortsmitte III, verwendet werden, sagte Siegfried Hellwig von der Steg. Eine entsprechende Grobanalyse des gesamten, rund sechs Hektar großen Ortskerns, hat der Gemeinderat dem Stadtentwicklungsbüro dafür dann auch gleich in Auftrag gegeben.
Sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen hat es bei der nun abgeschlossenen Sanierungsmaßnahme nur im nördlichen Bereich gegeben. Dort ist nach einem Gutachten des Esslinger Büros Dr. Koch der Bodenwert von 70 Euro auf 85 Euro gestiegen. Da dort allerdings die Seniorenanlage gebaut werden soll, verzichtet die Gemeinde auf den fälligen Ausgleichsbetrag, hat der Gemeinderat beschlossen.
Zum 1. Januar 2008 das Sanierungsgebiet Hauptstraße/Keltergasse in das Landessanierungsprogramm aufgenommen. Der Bewilligungsrahmen für das ursprünglich nur 25 Ar große Gebiet wurde auf 333000 Euro festgesetzt. Bis Ende 2016 sollte die Maßnahme abgeschlossen sein. Ziel war es damals schon, auf dem Grundstück Keltergasse 5 Seniorenwohnungen zu bauen. Dafür kaufte die Gemeinde das Grundstück und brach die Gebäude darauf ab.
Die Enttäuschung danach allerdings war groß: Mangels Interesse in der Bevölkerung zog sich der Investor wieder zurück. Auch zwei weitere Planungen privater Investoren für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind danach gescheitert, blickte Böhringer zurück. Jetzt allerdings wird die Baulücke geschlossen: ein privater Investor baut dort ein interessantes Mehrfamilienhaus, ein sogenanntes Effizienzhaus-Plus, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht.
Im Herbst 2015 beantragte der Gemeinderat die Erweiterung des Gebietes, entlang der Zeiltorstraße und Keltergasse bis zur Brunnengasse. Das Quartier vergrößerte sich dadurch auf knapp 60 Ar. Der Förderrahmen, den die Landeskasse mit 60 Prozent (rund 438000 Euro) bezuschusst, wurde erhöht auf knapp 730000 Euro und das Ende der Sanierung auf den 30 April 2020 festgelegt.
Daraufhin konnte die Gemeinde die Grundstücke Zeiltorstraße 10, 12 und 14 kaufen. Die drei Wohngebäude wurden grundlegend saniert und die dahinter liegenden Scheunen abgebrochen. So entstand eine Freifläche für den Bau einer Seniorenwohnanlage. Das Grundstück wurde inzwischen auch schon für den symbolischen Preis von einem Euro an den ASB verkauft. Lob zollte der Gemeindechef den Eigentümern der betroffenen drei Grundstücke in der Zeiltorstraße sowie der Keltergasse 5. Denn ohne ihre Bereitschaft, ihre Grundstücke zu verkaufen, wäre die ganze Sanierung gescheitert. wst
Keine privaten Maßnahmen umgesetzt
Im Rahmen der 20 Jahre langen Sanierungsmaßname wurden für die Vorbereitung und entsprechende Untersuchungen knapp 15000 Euro von der Gemeinde investiert. Für den Grunderwerb der insgesamt fünf Grundstücke hat die Gemeinde rund 383000 Euro ausgegeben und für sogenannte Ordnungsmaßnahmen 177000 Euro. In Baumaßnahmen, hauptsächlich die Sanierung der drei Häuser in der Zeiltorstraße wurden rund 261000 Euro investiert. Private Sanierungsmaßnahmen wurden keine beantragt. Dabei hätte man sich gerade bei den Häusern Hauptstraße 1 und 6 eine Verbesserung des Ortsbildes gewünscht. wst
Keine Kita Gebühren
Der Gemeinderat hat die Beiträge für die Kinderbetreuung für den Monat Juni ausgesetzt. Allerdings nur für die Kinder, die im Juni keine Betreuungseinrichtung besuchten. Für Kinder die eine teilweise Betreuung in Anspruch genommen haben, wird ein anteiliger Elternbeitrag erhoben. Über die Höhe des anteiligen Beitrags entscheidet der Gemeinderat jedoch erst in seiner nächsten Sitzung am 29. Juli. wst
