Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute Grundstücke eines Gebietes, für die im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertver-hältnisse vorliegen.

Mit der Richtwertermittlung soll der interessierten Öffentlichkeit ein Überblick über die Verhältnisse auf dem Baulandmarkt vermittelt werden. Bei der Ermittlung wurde von Werten ausgegangen, die letztmals auf 31.12.2016 festgestellt wurden. Änderungen wurden dann vorgenommen, wenn sich aus den im Laufe der Jahre 2015/2016 geschlossenen Kaufverträgen ein anderer Preisspiegel ergab. In der nachstehenden Aufstellung sind die ermittelten Werte in Euro/pro m² angegeben. Sofern in den einzelnen Ortsteilen für eine bestimmte Baulandqualität kein Richtwert ermittelt wurde, ist dies darauf zurückzuführen, dass hierfür keine oder nicht genügend Verträge vorlagen, aus denen eine zuverlässige Aussage hergeleitet werden konnte.

 

Ermittelte Richtwerte für die Jahre 2015 und 2016:

 

Zone   Bezeichnung                                                                           Wert Euro/m²

 

Gemarkung Pfaffenhofen:

0101     Wohnbaufläche 1                                                                            140,00 €

0102     Wohnbaufläche 2                                                                            130,00 €

0103     Wohnbaufläche 3                                                                              85,00 €

0108     Bauerwartungsland „wohnen“                                                           18,00 €

0201     Gewerbe/Industrie                                                                             50,00 €

0209     Bauerwartungsland Gewerbe                                                              7,50 €

0301     Mischgebiet                                                                                       70,00 €

0303     Kerngebiet                                                                                         65,00 €

0402     Schrebergärten                                                                                   4,50 €

0502     Sondergebiet II (Sportanlagen, Gemeinbedarfseinrichtungen)     

0601     Agrarflächen                                                                                        1,90 €

0602     Grünland                                                                                             1,00 €

0701     Weinberge                                                                                           8,20 €

0801     Waldflächen                                                                                        0,10 €

            Aussiedlerhöfe erschlossen                                                               20,00 €

            Aussiedlerhöfe unerschlossen                                                           15,00 €

            Sauäcker gewerbliche Nutzung                                                         30,00 €

            Sauäcker Lagerfläche (Restfläche)                                                    10,00 €

 

Gemarkung Weiler:     

0101     Wohnbaufläche 1                                                                            115,00 €

0102     Wohnbaufläche 2                                                                            105,00 €

0108     Bauerwartungsland „wohnen“                                                           18,00 €

0201     Gewerbe                                                                                           35,00 €

0202     Industrie                                                                                            50,00 €

0301     Mischgebiet                                                                                       70,00 €

0402     Schrebergärten                                                                                   4,50 €

0502     Sondergebiet II (Sportanlagen, Gemeinbedarfseinrichtungen)                 

0601     Agrarflächen                                                                                        1,80 €

0602     Grünland                                                                                             1,00 €

0701     Weinberge                                                                                           8,20 €

0801     Waldflächen                                                                                        0,10 €

            Aussiedlerhöfe erschlossen                                                               20,00 €

            Aussiedlerhöfe unerschlossen                                                           15,00 €