Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute Grundstücke eines Gebietes, für die im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertver-hältnisse vorliegen.
Mit der Richtwertermittlung soll der interessierten Öffentlichkeit ein Überblick über die Verhältnisse auf dem Baulandmarkt vermittelt werden. Bei der Ermittlung wurde von Werten ausgegangen, die letztmals auf 31.12.2016 festgestellt wurden. Änderungen wurden dann vorgenommen, wenn sich aus den im Laufe der Jahre 2015/2016 geschlossenen Kaufverträgen ein anderer Preisspiegel ergab. In der nachstehenden Aufstellung sind die ermittelten Werte in Euro/pro m² angegeben. Sofern in den einzelnen Ortsteilen für eine bestimmte Baulandqualität kein Richtwert ermittelt wurde, ist dies darauf zurückzuführen, dass hierfür keine oder nicht genügend Verträge vorlagen, aus denen eine zuverlässige Aussage hergeleitet werden konnte.
Ermittelte Richtwerte für die Jahre 2015 und 2016:
Zone Bezeichnung Wert Euro/m²
Gemarkung Pfaffenhofen:
0101 Wohnbaufläche 1 140,00 €
0102 Wohnbaufläche 2 130,00 €
0103 Wohnbaufläche 3 85,00 €
0108 Bauerwartungsland „wohnen“ 18,00 €
0201 Gewerbe/Industrie 50,00 €
0209 Bauerwartungsland Gewerbe 7,50 €
0301 Mischgebiet 70,00 €
0303 Kerngebiet 65,00 €
0402 Schrebergärten 4,50 €
0502 Sondergebiet II (Sportanlagen, Gemeinbedarfseinrichtungen)
0601 Agrarflächen 1,90 €
0602 Grünland 1,00 €
0701 Weinberge 8,20 €
0801 Waldflächen 0,10 €
Aussiedlerhöfe erschlossen 20,00 €
Aussiedlerhöfe unerschlossen 15,00 €
Sauäcker gewerbliche Nutzung 30,00 €
Sauäcker Lagerfläche (Restfläche) 10,00 €
Gemarkung Weiler:
0101 Wohnbaufläche 1 115,00 €
0102 Wohnbaufläche 2 105,00 €
0108 Bauerwartungsland „wohnen“ 18,00 €
0201 Gewerbe 35,00 €
0202 Industrie 50,00 €
0301 Mischgebiet 70,00 €
0402 Schrebergärten 4,50 €
0502 Sondergebiet II (Sportanlagen, Gemeinbedarfseinrichtungen)
0601 Agrarflächen 1,80 €
0602 Grünland 1,00 €
0701 Weinberge 8,20 €
0801 Waldflächen 0,10 €
Aussiedlerhöfe erschlossen 20,00 €
Aussiedlerhöfe unerschlossen 15,00 €
Hier finden Sie die Bodenrichtwertkarten für Pfaffenhofen und Weiler